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빌더 정보
집을 짓는 것은 디스플레이 주택을스포츠 토토 시작하는 순간부터 필요에 맞는 집을 찾을 때까지 시작하는 흥미로운 모험입니다. 고려해야 할 것이 많지만 각 단계를 도와 드리겠습니다.
1. 의식
귀하의 주택은 설계 지침 및 세분 및 MCP 계획에 대한 제한 사항에 따라 설계되어야합니다.
3. 승인
모든 문서가 제출되고 준수를 충족하면 승인을 위해 10 일 동안 승인을받을 수 있습니다. 준수하지 않는 계획은 의견과 함께 반환됩니다.
4. 건축 허가
일단 설계 승인 패널로부터 승인을 받으면 귀하 또는 귀하의 건축업자가 Wyndham City Council 또는 Private Building Surveyor와 건축 허가를 신청할 수 있습니다.
문서 작성
빌드 전과 빌드 중에 필요한 다른 문서에 액세스하려면 단계를 선택하십시오.
정착 준비를 도와 주려면 여기에 Mambourin을위한 정착 가이드가 있습니다.
이 디자인 가이드 라인의 목표는 Mambourin 커뮤니티를위한 이웃 캐릭터를 만드는 것입니다.
펜스를 설치할 목적으로 이웃에게 연락처 세부 정보를 제공 할 수 있도록 이것을 채우고 우리에게 돌아갑니다.
약간의 노력과 조사를 통해 새로운 동네에서해야 할 장소와 할 일을 발견하는 데 오래 걸리지 않습니다.
자연 스트립은 포장 된 보도와 연석 사이의 잔디밭 또는 땅이 될 수 있습니다. 당신의 부지가 정착되면, 자연 스트립은 스트립 옆에있는 재산을 소유 한 주민들이 유지 해야하는 공공 토지입니다.
여기에는 잔디 깎기, 잡초, 자연 스트립 가장자리를 다듬고 쓰레기를 집어 올립니다. 클리핑을 도로 또는 배수구로 날려 버리거나 쓸어내는 것은 쓰레기 위반입니다.
다운로드자연 스트립 조경 지침Wyndham City Council에서 수용 할 수 있고 수용 할 수없는 자연 스트립 트리트먼트를 이해하려면
설문 조사 페그는 토지 로트의 제목 경계를 표시하는 데 사용됩니다. 모든 로트 코너에서 하나의 페그가 경계 방향의 변화를 나타냅니다.
타이틀 페그는 나무, 사각형으로 만들어졌으며, 페그의 상단이지면과 일치하는 페그의 상단으로 흰색으로 칠해져 흰색 팁이있는 흰색 팁은 타이틀 페그의 위치 마커입니다.
프론트 타이틀 페그에는 많은 번호가 있습니다. 페그가 귀하와 인접한 로트 사이의 경계 인 경우 두 숫자는 아래 예제와 일치하여 페그에 찍혀 있습니다.
로트 페그는 일반적으로 로트 마감 표면 레벨이있는 수평이며 종종 찾기가 어렵습니다. 이 경우 권장합니다
1. 지표 페그를 먼저 찾고 있으며 제목 PEG 또는에 인접한 검색
2. 나f 표시기 페그가 제거되었고, 세분화 계획, 테이프 측정 및 타이틀 페그에서 치수를 사용하여 누락 된 페그의 위치를 찾기 위해 로트 길이와 너비를 측정했습니다. 로트 페그는 종종 토양/먼지로 덮여 있으므로 표면을 긁어 제목 페그를 발견 할 준비를하십시오.
PEGS의 위치는 면허가있는 측량사에 의해 등록 된 제목 및위원회의 세분화 계획에 따른 것입니다. 프레이저스 속성은 정착 전에 페그를 제공 할 책임이 있습니다.
페그가 제자리에 있는지 확인하기 위해 정착 날짜 1 주일 전에 많은 것을 방문하는 것이 좋습니다. 우려 사항이 있으시면 간호 컨설턴트 인 Sasha Yang on에게 문의하십시오.customercarevic@frasersproperty.com.au.
정착 후
로트가 정착되면 페그가 올바른 위치에 위치하도록하는 것이 소유자의 책임이됩니다. 따라서, 우리는 부지를 유지하거나 페그가 누락 된 경우 페그를 다시 제외 할 위치에 있지 않습니다.
토지 로트 페그를 보호하기 위해 프레이저는 정착 후 또는 정착 날에 가능한 빨리 임시 펜싱을 설치하는 것이 좋습니다. 누락 된 PEGS Post Settlement를 발견 한 경우 인증 된 사이트 측량사 또는 건축업자에게 문의하십시오.
전기 :유통 업체가 될 것입니다PowerCor. 귀하의 빌더는 공급을 정리하기 위해 연락하고 합의 후 소매 서비스 제공 업체 (예 : 원산지)에 연락하여 이름으로 계정을 정리할 수 있습니다..
가스 :유통 업체가 될 것입니다ausnet. 건축업자는 공급을 정리하기 위해 연락을 취하며 합의 후 소매 서비스 제공 업체 (예 : 원산지)에 연락하여 귀하의 이름으로 계정을 주선 할 수 있습니다..
인터넷 :재산에 대한 섬유 연결opticomm. 건축업자는 Opticomm이 공동 통신 지점에서 귀하의 집에 부동산을 연결하는 동안 건설 중에 신청을합니다.
협의회 요금 :이들은 매 회계 연도마다 협의회에 의해 발행되며 각 분기마다 할부로 지불 할 수 있습니다.
물 속도 :유통 업체가 될 것입니다City West Water. 건축업자는 공급 및 수량 미터 설치를 준비하기 위해 연락을 취합니다.
임시 펜싱으로 로트를 보호
쓰레기, 토양, 쓰레기 및 누락 된 페그 등의 덤핑으로부터 토지 로트를 보호하려면, 프레이저는 정착 후 또는 정착 날에 가능한 한 빨리 임시 펜싱을 설치하는 것이 좋습니다.
임시 펜싱은 건축업자가 건설을 시작할 준비가 될 때까지 토지 부지를 안전하게 유지하는 비용 효율적인 방법입니다. 불행히도, 빈 땅 부지에 제 3자가 덤프하는 것은 발생하며, 청소 비용이 발생하면 청소 비용을 지불하는 것보다 임시 펜싱을 설치하는 것이 훨씬 저렴합니다.
공유 펜싱 설치
빅토리아 법에 따라 울타리 법에 따라 경계 펜싱 비용이 이웃과 공유되는 조항이 있습니다. 첫 번째 사례에서 이웃과 비공식적으로 펜싱을 논의하여 계약자에 대한 계약에 도달하고 공유 할 비용을 논의하는 것이 가장 좋습니다.
인접한 로트가 판매되지 않은 곳을 포함하여 펜싱을 제공하거나 펜싱 비용에 기여하지 않습니다.
개인 정보 보호법에 따라, 당사자가 연락처 정보를 공유하기 위해 울타리 동의서에 서명했을 때 이웃의 연락처 정보를 제공 할 수 있습니다..
아래 양식을 채우고로 돌아갑니다.customercarevic@frasersproperty.com.au. 귀하와 귀하의 이웃이 서명 동의서 양식을 통해 이메일을 보내면 양 당사자의 연락처 정보를 교환합니다.
토지의 제목이라면 토지의 제목이 변경되지 않았 음을 보장 할 수 없으므로 수준을 확인 해야하는 건축업자/소유자의 책임이라는 점에 유의해야합니다.
빌드 계약에 서명하면 건축업자는 정해진 시간 동안 가격을 보유합니다. 인용 된 가격이 얼마인지 이해하는 것이 중요하며 예측할 수없는 지연이있는 경우 영향을받는 방법.
우리는 로트의 예상 정산 날짜 전에 구축 계약에 서명 할 때 모든 고객이 조심할 것을 권장합니다. 월별 건설/결제 업데이트에서 제공하는 날짜는 표시되며 악천후 또는 권한 승인 지연으로 인해 변경 될 수 있습니다.
계약에 서명하면 대출 기관으로부터 사전 승인을 받았을 수 있습니다. 사전 승인은 대출 기관이 귀하의 신용 기록 및 차용 능력에 대한 초기 평가에 따라 필요한 돈을 빌릴 수 있는지 여부를 나타냅니다.
합의 전 3 개월도 채되지 않으면 로트가 완료되면 대부분의 대출 기관과 공식 승인을 신청할 수 있습니다. 대출 기관이 필요한 모든 것을 가지고있을 때 공식 승인을 받고 돈을 빌려주는 서한의 형태로 확인할 수 있습니다.
대출 기관의 사전 승인은 보장이 아니라는 점에 유의해야합니다. 여전히 대출 기관과 공식 승인을 신청해야합니다.
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전용 커뮤니티 개발 팀
풍부하고 매력적인 곳을 만드는 데 도움을주는 Mambourin의 커뮤니티 개발 팀을 만나십시오. 전담 팀은 Mambourin 주민들과 협력하여 지역 사회의 사람들이 Mambourin에서 미래를 통제하도록 영감을 얻도록 지역 사회의 재능, 기술 및 강점을 식별하고 동원함으로써 이벤트 및 활동 프로그램을 개발합니다.페이지에 무엇이든지.
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