세입자 투자자는 남서부 시드니에서 내려갑니다
투자자와 임차인은 시드니 남서부의 새로운 아파트 개발에 몰려 들었으며, 도심에서 임대 공석을 급증하는 것과는 대조적으로 대조적으로 대조적으로 대조적으로 대조적으로 대조를 이루고, 밴드 후의 잠재적 인 임차인 행동에 대한 통찰력을 제공합니다.
Frasers Property Australia는 지난 2 개월 동안 Ed.square Mixed 사용 프로젝트에서 240 개 이상의 임대 등록을 받았으며, 예비 임차인은 Edmondson Park Train Station에 인접한 프로젝트의 위치에 매료되었습니다..
개발자는 축구 토토 사이트.Square에서 230 개의 아파트를 판매했으며 투자자는 구매자의 약 40 %를 차지했다고 밝혔다.
축구 토토 사이트.square는 다단계의 혼합 사용 구역으로, 일단 완료되면 믹스 또는 아파트, 테라스 및 타운 하우스에 걸쳐 1,800 개 이상의 주택이 포함됩니다..
경내에는 전 범위 콜스 슈퍼마켓, 영화 단지 및 다양한 환대 제품이 포함됩니다.
프레이저스 국립 부동산 관리자 리차드 켐프 (Richard Kemp)는 코비드 19 위기의 맥락을 고려하여 에드. 스퀘어 (Ed.square)에서 아파트의 신속한 흡수에 놀랐다고 말했다.
우리는 예비 세입자에 대한 관심 등록을 광고하기 시작했고, 아파트의 그랜드 오프닝으로 이어질 때의 응답에 매우 압도당했습니다.
“프로젝트는 문자 그대로 축구 토토 사이트mondson Park Station에 있습니다. 그래서 역에 대한 근접성은 주요 유인 자였습니다. 그리고 거기에 나오는 일을 보면 영화관과 Eat Street가있어 진정한 호소력을주고 외부에있는 내부의 분위기를 가져옵니다.
“자란 지역에 머무르는 동안 그 유형의 숙박 시설을 찾고있는 젊은이들이 많이있었습니다.
“그리고 그 주변에는 많은 다른 제품이 많지 않습니다. 가장 가까운 것은 리버풀이있을 것입니다. Paper Mill이라는 개발이 있습니다. 이는 비슷한 스타일 개발이지만 우리가하는 기차역에 접근 할 수 없습니다.”.
Kemp 씨는 투자자들도 Ed.square의 위치에 매료되었으며 시드니의 외부 반지의 임대 공석은 2.6 %로 도심의 절반 미만입니다..
시드니의 내부 반지에서 Reinsw는 임대 공석이 6 월 말 5.8 %, 작년 동시에 3 %에서 3 % 증가했다고 말했다.
“임대료가 약간 어려움을 겪고있는 특정 교외에는 도시에 가까운 주식의 공급 과잉이 많이 있습니다.”라고 Kemp 씨는 말했습니다.
“내부 도시의 임대료가 상당히 테이퍼링되었지만 놀랍게도 NSW의 부동산 연구소가 발표 한 공실률을 보면 실제로 외부 지역이 가장 잘 수행하는 것임을 알 수 있습니다..
“우리는 Fairwater라는 부동산에서 우리가 관리하는 Blacktown에 포트폴리오를 얻었으며 공실률은 0 %입니다.
“그리고 만약 당신이 도시에 가까워지면, 대학 바로 근처에있는 센트럴 파크에서 학생들에게 크게 의존하기 때문에 우리의 공실률은 약 6 %입니다.
“큰 차이가 있습니다.”
Kemp 씨는 세입자와 구매자의 다른 유인자가 Ed.square 프로젝트에서 제공되는 추가 편의 시설은 시드니가 Covid-9 Crisis에서 등장함에 따라 근접한 근접성의 환대 및 소매 제품이 최우선 순위가 될 것으로 예상된다고 말했다.
“우리는 역 옆에 아파트 블록을 짓는 것이 아니라 커뮤니티를 만들고 있습니다.”그는 말했다.
“커뮤니티를 만들면 사람들이 원하는 곳입니다. 거기에 콜스 이상이 있고, 식사 거리가 있고, 야외 지역이 있고, 정말 좋은 마스터 플랜이었고 사람들은 그 일부가되고 싶어합니다..
“우리 프로젝트 팀이 이것의 성공을보고 향후 인수를 형성 할 것이라는 데는 의심의 여지가 없습니다.
“바로 지역에 기회가 있다면 왜 그들이 그것을 보지 않을지 알 수 없습니다.”
Realestate.com.au의 기사 :https://www.apimagazine.com.au/news/article/tenants-investors-descend-on-south-west-sydney/
